 ▲ 서울시 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 ©뉴시스 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 서울시는 2024 아파트 입주예정물량은 2만5000호 전망된다고 14일 밝혔다.
서울시는 정비사업과 비정비사업으로 구분해 매년 2회(2, 8월) 아파트 입주예정물량을 공개하고 있으나, 최근 사업장 상황변화를 반영해 지난 8월에 발표한 입주예정물량을 재산정·공개했다.
정비사업 아파트 입주예정물량에는 재개발, 재건축, 소규모주택정비 등이 포함되며, 비정비사업 입주예정물량은 청년안심주택, 공공주택, 역세권장기전세주택 등으로 구분해 산정한다.
산정방법은 분양공고 및 건축인허가 자료를 토대로 25개 자치구의 사업별 진행현황을 조사해 확인·반영하고 있다.
서울시에 따르면 이달 기준으로 아파트 입주예정물량을 재산정한 결과, 2024년 2만5000호, 2025년 6만4000호가 입주할 것으로 전망됐다.
사업별로 보면, 2024년 정비사업은 8572호, 비정비사업은 1만6552호이며, 2025년은 정비사업 4만6302호, 비정비사업 1만7289호이다.
서울시는 일부 사업장 여건 변화로 인해, 지난 8월 시가 발표한 예측물량과 비교해 일부 변동이 있었다고 설명했다.
2024년 물량감소의 변동 사유는 대규모 정비사업인 동대문구 ‘라그란데(3069가구)’, 광진구 ‘롯데캐슬 이스트폴(1363가구)’의 준공일이 2024년 12월에서 2025년 1월로 조정되는 등 4251호가 감소했다.
공공주택인 ‘강남 서울수서 KTX A2블록’이 당초 2023년 물량에서 2024년으로 연기되는 등에 따라 8월 대비 총 3193호가 감소했다.
2025년 물량의 증가 사유는 앞서 언급한 대규모 정비사업 2곳이 2024년에서 2025년으로 변경됐으나, 공공주택 5개소 등이 2025년에서 2026년으로 준공일이 조정, 2024년 물량에서 제외되면서 8월 대비 총 2106호가 증가했다.
반면, 2024년 입주예정물량은 감소하나 2025년 1월에 대규모 사업장인올림픽파크포레온(둔촌주공, 1만2032가구), 라그란데(이문1, 3069가구), 롯데캐슬 이스트폴(자양1재촉, 1363가구)이 준공되면서, 약 1만6464호가 입주할 예정으로 2024년 물량감소의 어려움은 2025년 초 해소될 것으로 예상된다.
이번에 재산정된 서울시 ‘아파트 입주예정물량’의 세부적인 사업장리스트 및 위치 정보는 서울시 누리집 내 ‘분야별정보→주택→주택건축→주택건축자료실→주택통계정보’에서 열람 및 다운로드 가능하다.
서울시는 이번 공개 이후에도 내년 2월에 재산정해 ‘아파트 입주예정물량’을 공개할 예정이다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Seoul City, 25,000 apartments expected to be occupied by 2024
Break News Reporter Moon Hong-cheol= The city of Seoul announced on the 14th that the expected number of apartments to be occupied by 2024 is 25,000.
The city of Seoul discloses the expected apartment occupancy volume twice a year (February and August) by dividing it into maintenance projects and non-maintenance projects. However, to reflect recent changes in business conditions, the expected occupancy volume announced in August was recalculated and disclosed. did.
The expected occupancy volume of apartments for maintenance projects includes redevelopment, reconstruction, and small-scale housing maintenance, while the expected occupancy volume for non-redevelopment projects is calculated by dividing into youth safe housing, public housing, and long-term leased housing near the station.
The calculation method is confirmed and reflected by investigating the progress status of each project in the 25 autonomous districts based on sales notices and building permit data.
According to the Seoul Metropolitan Government, as a result of recalculating the expected number of apartments to move in as of this month, it is expected that 25,000 units will be occupied in 2024 and 64,000 units will be occupied in 2025.
By project, in 2024, maintenance projects number 8,572 and non-maintenance projects number 16,552, and in 2025, maintenance projects number 46,302 and non-maintenance projects number 17,289.
The Seoul Metropolitan Government explained that due to changes in some business conditions, there were some changes compared to the forecast volume announced by the city last August.
The reason for the change in volume reduction in 2024 is that the completion date of 'La Grande (3,069 households)' in Dongdaemun-gu and 'Lotte Castle Eastfall (1,363 households)' in Gwangjin-gu, which are large-scale maintenance projects, is adjusted from December 2024 to January 2025, etc. 4251 The arc has decreased.
As the public housing ‘Gangnam Seoul Suseo KTX A2 Block’ was postponed from the original 2023 volume to 2024, the total number of units decreased by 3,193 compared to August.
The reason for the increase in the 2025 volume is that the two large-scale maintenance projects mentioned above were changed from 2024 to 2025, but the completion dates of five public housing projects were adjusted from 2025 to 2026 and were excluded from the 2024 volume. A total of 2,106 households increased compared to this.
On the other hand, the number of tenants expected to move in in 2024 will decrease, but in January 2025, large-scale businesses such as Olympic Park Foreon (Dunchon Jugong, 12,032 households), La Grande (Imun 1, 3,069 households), and Lotte Castle Eastpole (Jayang 1) will be built. , 1,363 households) are scheduled to be completed, and approximately 16,464 households are expected to move in, and the difficulties of decreasing volume in 2024 are expected to be resolved in early 2025.
The detailed business list and location information for the newly recalculated ‘apartment occupancy quantity’ in Seoul can be viewed and downloaded from ‘Information by field → Housing → Housing architecture → Housing construction data room → Housing statistics information’ on the Seoul city website.
Even after this disclosure, the city of Seoul plans to recalculate and release the ‘expected apartment occupancy quantity’ in February next year.
