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김주영 의원 "깡통전세 등 부동산교란 신고범위 확대해야" 개정안 발의

부동산 불법행위 신고센터 신고범위 확대 추진

김충열 정치전문기자 | 기사입력 2023/02/01 [10:19]

기획부동산의 전세사기가 기승을 부리고 있는 가운데 부동산거래질서교란행위 신고센터의 신고범위를 기획부동산·깡통전세 등 부동산 사기 행위까지 확대하는 내용의 법률개정이 추진된다. 

 

김주영 의원은 “지금까지 신고센터가 집값 담합 외 신고 건에 대한 조사요구와 처리결과 회신 등의 권한이 없어 사후관리에 많은 어려움을 겪었다”며, “이번 개정안을 통해 신고센터로 접수되는 다수의 부동산 불법행위에 대한 조치역할이 가능하여 건전한 부동산 거래시장이 조성되기를 바란다”고 말했다.  © 김충열 정치전문기자

 

국회 기획재정위원회 소속 김주영 의원(더불어민주당, 김포시갑)은 1일 부동산거래질서교란행위 신고센터 신고범위를 확대하는 내용의 공인중개사법 일부개정법률안을 대표발의 했다.

 

현행법은 개업 공인중개사가 부당한 이익을 얻을 목적 등으로 중개대상물의 시세에 부당한 영향을 주는 행위 등을 부동산거래질서교란행위로 규정하고, 부동산 거래질서교란행위 방지를 위하여 국토교통부장관이 부동산거래질서교란행위 신고센터를 설치·운영할 수 있도록 규정하고 있다. 

 

그러나 부동산거래질서교란행위의 범위가 협소하게 규정되어 있어, 집값 담합 외에는 신고센터에서 조사·조치 요구가 불가능하여 신고센터의 역할이 제한되고 있다는 지적이 있어 왔다. 

 

김주영 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 2021년 부동산거래질서교란행위 신고센터에 접수된 신고 건수는 총 1,574건으로 집값 담합 신고는 674건, 집값 담합 외 신고는 900건으로 나타났다. 신고센터가 전체 57%를 차지하는 집값 담합 외 신고 건에 대한 처리 권한이 없어 아무런 조치를 취하지 못하고 있는 실정이다. 

 

집값 담합 외 신고에는 기획부동산 사기, 계약분쟁, 위장전입, 부동산 거래신고법에서 금지하는 행위 등이 있다.

 

이에 김주영 의원은 신고센터에 신고할 수 있는 사항을 ‘이 법 및 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」등 관계 법령을 위반하여 부동산 시장의 건전한 거래질서를 해치는 행위’로 확대하는 내용을 이번 개정안에 담았다.

 

김주영 의원은 “지금까지 신고센터가 집값 담합 외 신고 건에 대한 조사요구와 처리결과 회신 등의 권한이 없어 사후관리에 많은 어려움을 겪었다”며, “이번 개정안을 통해 신고센터로 접수되는 다수의 부동산 불법행위에 대한 조치역할이 가능하여 건전한 부동산 거래시장이 조성되기를 바란다”고 말했다. hpf21@naver.com

 

* 아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

 

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.

 

Rep. Joo-Young Kim proposes an amendment to the Licensed Real Estate Agent Act to investigate fraudulent activities such as planned real estate and canned rental

Real Estate Illegal Reporting Center Expansion of Reporting Scope Promotion

 

With chartered real estate scams on the rise, a law amendment is being promoted to expand the reporting scope of the Real Estate Transaction Disruption Report Center to include real estate fraud, such as planned real estate and canned jeonse.

 

Rep. Kim Joo-young (Democratic Party of Korea, Gimpo Si-gap), a member of the Planning and Finance Committee of the National Assembly, made a representative proposal on the 1st to expand the scope of reporting to the Real Estate Transaction Disruption Reporting Center.

 

The current law stipulates acts of real estate transaction order disruptions as acts that a licensed real estate agent unreasonably affects the market price of brokerage objects for the purpose of obtaining unfair profits. It stipulates that the reporting center can be established and operated.

 

However, it has been pointed out that the role of the Reporting Center is limited because the scope of the real estate transaction order disruption is narrowly stipulated, and it is impossible for the Reporting Center to investigate and take action except for house price fixing.

 

According to data submitted by Rep. Joo-Young Kim from the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, a total of 1,574 reports were received at the Real Estate Transaction Disruption Report Center in 2021, with 674 reports of house price fixing and 900 reports other than house price fixing. The report center has no authority to handle reports other than house price fixing, which accounts for 57% of the total, so it is unable to take any action.

 

Reports other than house price fixing include planned real estate fraud, contract disputes, disguised move-in, and acts prohibited by the Real Estate Transaction Reporting Act.

 

In response, Congressman Joo-Young Kim expanded the matters that can be reported to the reporting center to 'acts that harm the sound transaction order in the real estate market by violating this Act and related laws such as the 'Real Estate Transaction Reporting Act', etc.' Some amendments were proposed.

 

Rep. Kim Joo-young said, “Until now, the report center has had a lot of difficulties in follow-up management because it does not have the authority to request investigations on reports other than house price fixing and to reply to processing results.” I hope that a sound real estate transaction market will be created by being able to take action against illegal activities.” hpf21@naver.com

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