“올해 보유세 부담 준다”..표준지·표준주택 공시가 5% 이상 하락

국토부, 2023년 적용 현실화율 2020년 수준 하향 조정

문홍철 기자 | 기사입력 2023/01/25 [13:59]

 

브레이크뉴스 문홍철 기자= 올해 전국 표준지, 표준주택 공시지가가 작년보다 각각 5.92%, 5.95% 하락하는 것으로 확정됐다.

 

표준지와 표준주택 공시가격은 제산세 및 종부세 등 부동산 관련 세금을 부과할 때 기준으로 적용된다. 이에 따라 올해 부동산 보유자의 세 부담도 줄어들 전망이다. 

 

국토교통부는 ‘부동산 공시법 제24조’에 따라 중앙부동산가격공시위원회의 심의(1월 19일)를 거쳐 2023년 표준지공시지가 및 표준주택가격을 25일에 공시했다.

 

먼져, 표준지 56만필지에 대한 전체 공시지가는 전년대비 평균 5.92% 하락했다. 

 

시도별로는 △경남 -7.12% △제주 -7.08% △경북 -6.85% △ 충남 -6.73% △울산 -6.63% 순으로 하락폭이 컸으며, 수도권인 서울은 -5.86%, 경기는 -5.51%로 나타났다.

 

단, 토지특성과 이용상황 등이 고려돼 부산(+0.04%p), 광주(+0.01%p), 충북(+0.01%p), 전남(+0.01%p), 제주(+0.01%p), 강원(-0.01%p)에서는 하락폭이 변동했다.

 

표준주택 25만호에 대한 공시가격도 5.95% 하락했다. 서울이 -8.55%로 가장 하락폭이 컸으며, △경기 -5.41% △제주 -5.13% △울산 -4.98% △대전 -4.82% 순이었다.

 

표준주택 멸실에 따른 표본교체 및 주택특성과 이용상황 등이 고려돼  대전(+0.02%p), 세종(-0.09%p), 경북(-0.01%p)에서는 하락폭 변동이 발생했다.

 

표준지 및 표준주택의 공시가격은 ‘부동산 공시가격 알리미’ 누리집과 해당 표준지 및 표준주택 관할 시·군·구 민원실에서 확인할 수 있다.

 

공시가격에 이의가 있는 경우에는 오는 2월 23일까지 이의신청서를 ‘부동산 공시가격 알리미’ 누리집을 통해 온라인으로 제출하거나, 해당 표준부동산 관할 시·군·구청 민원실을 통해 제출할 수 있다.

 

이의신청이 제출된 표준지 및 표준주택은 감정평가사, 교수 등 전문가로 구성된 외부점검단의 심층심사를 거쳐 변경이 필요한 경우 3월 16일에 조정·공시될 예정이다.

 

한편, 시·군·구에서는 표준부동산 공시가격을 바탕으로 개별공시지가 및 개별주택가격을 4월 28일 결정·공시할 예정이다.

 

break9874@naver.com

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

“I will pay the burden of ownership tax this year”..Standard land and standard housing prices fell by more than 5%

 

Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs, lowering the actualization rate applied in 2023 to the level of 2020

 

 

Break News Reporter Moon Hong-cheol= This year, it was confirmed that the national standard land and standard housing prices will fall by 5.92% and 5.95%, respectively, from last year.

 

The standard land and standard house prices are applied as standards when real estate-related taxes, such as property tax and comprehensive real estate tax, are imposed. As a result, the tax burden of real estate owners is expected to decrease this year.

 

The Ministry of Land, Infrastructure and Transport announced the standard land price and standard housing price for 2023 on the 25th after deliberation (January 19) of the Central Real Estate Price Disclosure Committee in accordance with’Article 24 of the Real Estate Public Notice Act’.

 

First of all, the total publicly announced land price for 560,000 standard sheets fell 5.92% on average compared to the previous year.

 

By province, Gyeongnam -7.12%, Jeju -7.08%, Gyeongbuk -6.85%, Chungnam -6.73%, Ulsan -6.63%, followed by -5.86% in Seoul and -5.51% in Gyeonggi.

 

However, due to land characteristics and usage conditions, Busan (+0.04%p), Gwangju (+0.01%p), Chungbuk (+0.01%p), Jeonnam (+0.01%p), Jeju (+0.01%p) , in Gangwon (-0.01%p), the extent of decline fluctuated.

 

The official price of 250,000 standard housing units also fell by 5.95%. Seoul showed the largest drop at -8.55%, followed by △Gyeonggi -5.41%, △Jeju -5.13%, △Ulsan -4.98%, and △Daejeon -4.82%.

 

Changes in the extent of decline occurred in Daejeon (+0.02%p), Sejong (-0.09%p), and Gyeongbuk (-0.01%p) in consideration of sample replacement following the loss of standard housing and housing characteristics and usage conditions.

 

The published price of the standard lot and standard housing can be checked on the website of the ‘Public Real Estate Price Alert’ website and the civil affairs office of the city, county, or district that has jurisdiction over the standard lot and standard housing.

 

If there is an objection to the published price, the objection can be submitted online through the website of ‘Real Estate Published Price Alert’ by February 23, or through the civil affairs office of the city, county, and district office having jurisdiction over the standard real estate.

 

The standard lot and standard housing for which the objection was submitted will undergo an in-depth review by an external inspection team composed of experts such as appraisers and professors, and if changes are necessary, they will be adjusted and announced on March 16.

 

Meanwhile, cities, counties, and districts plan to determine and announce individual official land prices and individual housing prices based on the standard real estate official prices on April 28.

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