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LH 임직원 부동산 거래 감시 체계 구축..불응시 징계 조치

7월 2일부터 준법감시관 제도 도입..자료제출 및 현장조사 등 권한 부여

문홍철 기자 | 기사입력 2021/06/22 [13:23]

 

브레이크뉴스 문홍철 기자= 국토교통부는 LH 직원들의 투기행위 예방 및 감시와 공공주택지구 지정 등 미공개정보를 이용한 위반행위 여부를 조사하는 내용을 담은 ‘한국토지주택공사법 시행령 및 공공주택특별법 시행령’ 개정안이 22일 국무회의를 통과, 오는 7월 2일부터 시행된다고 밝혔다.

 

먼저, 한국토지주택공사법 시행령 개정안은 감사·수사에 전문성 있는 외부 인사를 LH 준법감시관으로 임용, LH 임직원의 부동산 투기행위를 독립적으로 감시·적발하는 업무를 수행할 수 있도록 법률적 근거를 마련한 것이다.

 

준법감시관은 LH 모든 임직원의 부동산 거래를 감시·감독하고 조사하며, 부동산 투기 등의 행위를 예방할 수 있는 교육을 지원하는 등 막강한 권한과 책임을 부여했다.

 

준법감시관은 감사·수사 경력이 5년 이상인 5급 이상 공무원 또는 판사·검사·변호사 등 외부전문가를 대상으로 공개모집으로 선발한다.
 
준법감시관은 LH 임직원의 부동산 소유 여부 및 거래행위 등에 대해 확인하고, 공공개발사업 추진 과정에서 개발정보를 이용해 투기행위를 했는지에 대해 조사한 후 그 결과를 공개한다.

 

위법·부당한 부동산 거래행위 및 투기행위를 예방하기 위한 부패방지교육의 지원 업무도 수행한다.

 

준법감시관은 LH 임직원의 부동산 거래 확인과 투기행위 여부에 대한 조사를 위해 임직원 등에게 진술과 관련 자료의 제출을 요구할 수 있고, 현장조사까지 실시할 수 있는 권한이 부여된다.

 

준법감시관의 요구에 임직원 등이 응하지 않으면, 준법감시관은 LH 사장에게 징계를 요구할 수 있다.

 

또한, 이번 개정안에는 국토부장관이 실시하는 LH 임직원의 부동산 거래에 관한 정기조사에 필요한 ‘고유식별정보(주민등록번호)’ 처리 근거도 마련했다.

 

아울러 공공주택사업 예정지에 지구지정 관련 업무종사자 등이 미공개정보를 이용한 부동산 투기행위로 인해 투기근절 및 재발방지대책의 필요성이 제기됐다.

 

이에 지난 4월 ‘공공주택특별법’을 개정해 위반행위자에 대한 처벌을 강화하고, 업무종사자의 부동산 매매 등에 관한 정기조사 및 수시 실태조사를 실시하도록 제도적 근거를 마련했다. 

 

이번 시행령 개정을 통해 위반행위 조사를 위한 세부적인 내용과 방법 등을 규정함으로써 조사의 실효성을 높이는 한편, 투기행위에 대한 상시 예방·관리체계를 구축했다.

 

먼저, 조사 범위를 공공주택지구의 지정 및 지정 제안과 관련된 미공개정보의 누설·제공·부정취득 여부, 국가·지자체 및 공공주택사업자 등 관련 기관 또는 업체의 종사자나 종사했던 자의 부동산 거래행위 내역 등으로 정했다.
 
신속하고 효율적인 조사를 위해 필요한 경우 부동산거래관리시스템(RTMS), 국토정보시스템(NSDIS), 건축행정시스템(세움터) 등에 입력된 자료를 활용할 수 있도록 해 업무종사자의 개발예정지 내 부동산거래내역과 소유내역 등을 면밀하게 점검할 수 있게 된다.

 

또한, 30만㎡ 미만의 지구조성사업은 지구지정의 권한이 있는 해당 시·도지사가 위반행위 여부와 조사에 필요한 ‘고유식별정보(주민등록번호)’에 대한 처리 근거도 마련했다.

 

국토부 김규철 공공주택추진단장은 “이번 공공주택특별법 시행령 개정안을 통해 상시적으로 투기를 예방하고 관리·감독할 수 있는 체계를 마련했다”며 “향후 조사를 통해 불법투기와 의심행위가 적발되면 수사의뢰 등 강력히 처벌될 수 있도록 조치할 것이다”고 말했다.

 

break9874@naver.com

 

아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 <전문>이다. [Below is an English <Full text> translated by Google Translate.]

 

Establishment of real estate transaction monitoring system for LH employees. Disciplinary action for non-compliance
-Reporter Moon Hong-cheol

 

The Ministry of Land, Infrastructure and Transport passed the Cabinet Meeting on the 22nd to amend the 'Enforcement Decree of the Korea Land and Housing Corporation Act and the Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing', which includes the investigation of violations using undisclosed information such as prevention and monitoring of LH employees' speculation and designation of public housing districts. , which will come into effect from July 2nd.


First, the amendment to the Enforcement Decree of the Korea Land and Housing Corporation Act prepares a legal basis for the appointment of external personnel with expertise in auditing and investigation as LH compliance officers and independent monitoring and detection of real estate speculation by LH executives and employees.


The Compliance Officer has been given powerful authority and responsibility, such as monitoring, supervising, and investigating real estate transactions of all LH executives and employees, and providing training to prevent real estate speculation.


Compliance officers are selected by open recruitment from public officials at level 5 or higher, or external experts such as judges, prosecutors, and lawyers, with 5 or more years of experience in audit and investigation.
 
The compliance officer checks whether LH executives and employees own real estate and transactions, investigates whether there was any speculation using development information in the process of public development projects, and then discloses the results.


It also supports anti-corruption education to prevent illegal and unfair real estate transactions and speculation.


The compliance officer may request the submission of statements and related materials from LH executives and employees to confirm real estate transactions and investigate whether there is any speculation, and is given the authority to conduct an on-site investigation.


If executives and employees do not respond to the compliance officer's request, the compliance officer may demand disciplinary action from the president of LH.


In addition, this amendment also provides a basis for processing ‘unique identification information (resident registration number)’ necessary for regular investigations on real estate transactions conducted by the Minister of Land, Infrastructure and Transport of LH executives and employees.


In addition, the need for measures to eradicate speculation and prevent recurrence was raised due to real estate speculation using undisclosed information by those involved in the designation of districts in the planned public housing project site.


Accordingly, in April, the ‘Special Act on Public Housing’ was amended to strengthen punishment for violators, and the institutional basis was prepared to conduct regular and occasional investigations on real estate sales by business workers.


Through the revision of the Enforcement Decree, the effectiveness of investigations has been enhanced by stipulating detailed contents and methods for investigation of violations, and a regular prevention and management system for speculation has been established.


First, the scope of the investigation was determined by whether or not undisclosed information related to the designation and designation of a public housing district was leaked, provided, or illegally acquired, and the details of real estate transaction activities of persons who were or were engaged in related organizations or businesses such as the state, local governments, and public housing business operators. .
 
If necessary for a quick and efficient investigation, the data entered into the Real Estate Transaction Management System (RTMS), National Territory Information System (NSDIS), and Architectural Administration System (Sewoomteo) can be utilized, so that the real estate transaction details and ownership details of the person involved in the development are made. The back can be inspected closely.


In addition, for district development projects of less than 300,000 square meters, the relevant Mayor/Do governor, who has the authority to designate a district, has prepared a basis for handling 'unique identification information (resident registration number)' necessary for investigation and whether there is a violation.


Kim Gyu-cheol, head of the Public Housing Promotion Division of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, said, “Through this amendment to the Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing, we have prepared a system to prevent, manage, and supervise speculation at all times. We will take measures to ensure that there is a strong punishment for the request,” he said.

 

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